美国联邦住房管理局提高对大多数住房抵押贷款借款人的前端保费标准至1.75%，从10月1日开始生效。

　　美国联邦住房管理局（Federal Housing Administration）正在迅速承担住房贷款的更多风险，它提高了抵押贷款归还担保的保费。

　　联邦住房管理局26日表示，对大多数借款人收取的前端保费将为贷款额的1.75%，从10月1日开始生效。之前的收费标准1.5%有效期截至7月14日，当时联邦住房管理局采用一种基于风险的定价体系，根据借款人的信用分数和首期款金额或在住房中拥有股权数量建立不同的收费标准。7月底，国会批准了一项住房法案，包括要求联邦住房管理局至少在2009年10月1日之前恢复标准的保费。

　　一笔30万美元的贷款，新的前端保费将从4500美元提高为5,250美元。借款人支付的年度保费将保持在贷款余额的0.50%至0.55%。

　　联邦住房管理局可能非常需要更多的收入来应付未来几年对贷款机构和贷款投资者的支出。在住房价格普遍下跌的环境中，联邦住房管理局7月担保的新抵押贷款份额从2006年的1.8%低点上升至23%。Inside Mortgage Finance的出版人Guy Cecala表示，联邦住房管理局的担保份额到年底可能上升至30%。

　　联邦住房管理局正在占有市场更大的份额，因为投资者07年开始避免购买没有联邦机构或政府支持抵押贷款投资者房利美（Fannie Mae ）和房地美（Freddie Mac ）支持的抵押贷款证券。最近，房利美和房地美在购买或担保抵押贷款上变得更加谨慎。借款人可以从联邦住房管理局获得的贷款最低首付约为3%。

　　截至6月30日联邦住房管理局拥有留存资产190亿美元。一些分析师警告，如果违约率继续上升，该机构可能需要向国会要求资金以重建储备。国会已准予联邦住房管理局为陷入抵押贷款困境的借款人提供新的更能承受的贷款支持。这些再融资可能有风险，因为被帮助过一次的借款人常常下次还会重蹈覆辙。